离婚房产贷款未还清怎么算

一、离婚房产贷款未还清怎么算

离婚时房产有剩余贷款未还清，先由双方协商房产所有权和贷款负担，达成协议则履行。协商不成，法院综合多因素裁决。若房产归一方，该方继续还贷并给另一方补偿，补偿数额参考房产现价、已还贷款本息等因素。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚车辆过户手续如何办理

离婚车辆过户，需双方持身份证、离婚证、离婚协议（注明车辆归属）、车辆行驶证、车辆登记证书等，到车辆所属地车管所办理。先进行车辆查验，确认车辆信息与证件相符。然后到业务受理窗口提交上述材料，填写《机动车转移登记申请表》。经审核通过后，缴纳相关税费，领取查验表，到指定地点进行车辆照相。最后，将车辆交回车管所，领取新的行驶证和登记证书。整个过程需注意车辆是否有抵押等情况，如有需先解除抵押。办理时要确保材料真实有效，手续齐全，以免影响过户进程。若对具体流程或细节有疑问，可咨询当地车管所或专业侦探。

三、离婚财产分配中未清贷款房产如何处理

在离婚财产分配中，未清贷款的房产通常按以下方式处理：首先，协商确定房产归属及后续还款责任。若双方能达成一致，约定归一方所有并由其承担剩余贷款，另一方获得相应补偿。若协商不成，一般会判决房产归一方所有，由其继续偿还贷款，同时对另一方给予补偿，补偿金额通常为该房产现价值的一半减去未还贷款余额的一半。未还清的贷款由获得房产的一方继续偿还，若其无力偿还，银行可能会要求另一方承担连带还款责任。总之，要综合考虑

双方意愿、房产价值、贷款情况等因素，以公平合理的方式处理未清贷款的房产。

在离婚时，如果房产贷款未还清，通常会按照以下方式处理：首先，双方可以协商决定房产的归属以及未还贷款的承担方式。如果协商一致，可按照约定执行。如果协商不成，法院一般会综合考虑

夫妻双方的经济状况、对房屋的贡献、子女抚养等因素来判决。如果房产判给一方，那么未还的贷款通常由获得房产的一方继续偿还，并给予另一方相应的补偿。补偿的金额会考虑房屋的市场价值、已还贷款的金额等因素。